1 充分了解，確定基地目標概況
兵馬未動，糧草先行。所以首先我們要弄清地產金融行業的目標地理方位概況，地塊環境分析，品牌核心價值提煉，周邊配套設施了解，并明確其開發規劃要求，全局掌控，診斷分析，明確目標基本情況。
2 深度調研，表格化區域分析
密度整合與數據化調研分析地產對象周邊的區域影響范圍，產業經濟形式、人口密度、收入購買力、配套規劃、產業定位、地位定位等現實因素，表格化體現，真實可信，有理有據。為項目策劃奠定穩固基石。
3 綜合考量，精確市場分析
知己知彼，百戰不殆。調研了解目標地產樓盤區域市場分析與競爭樓盤分析，找出利弊，為接下來的項目踐行做準備。
4 全面整合數據，明確項目概況
萬事俱備，東風助力。在整合了前期的目標市場調研、分析，接下來我們要做的就是制定項目營銷策略，使用配合活動策劃的一整套宣傳推廣，助力項目順利推進。
5 好設計，策劃先行
兵馬未動，糧草先行。所以首先我們要弄清地產金融行業的目標地理方位概況，地塊環境分析，品牌核心價值提煉，周邊配套設施了解，并明確其開發規劃要求，全局掌控，診斷分析，明確目標基本情況。
6 靈活運用色彩，讓整體設計充滿情感
根據不同的樓盤特點，善用不同的色彩進行渲染裝飾，能夠得到錦上添花的效果，在設計中，只要對色彩善加利用，就能實現切合適宜的經典品牌視覺形象。
7 有目的性的進行品牌營銷
建立SWOT分析，明確項目定位與賣點提煉，配合策劃設計宣傳物料，進行目標性的宣傳推廣營銷。
項目市場占有率分析當地房產市場評估預測此次項目市場前景展望、評估
售前階段 開盤階段 售中強銷階段 尾聲持續階段 以市場推廣與媒體互動為主，凸顯項目優勢與服務優勢。 利用媒體對項目營造勢氣，實施SP策略。選擇人流量大的項目造勢之地樹立戶外廣告牌，并通過
公開發售會、內部認購會、大型活動促銷認購會等短期性的促銷手段促使購買轉化率提升。 買斷暢銷媒體整版，來進行樓盤的展示及項目特點介紹宣傳。 鑒于樓盤工程接近收尾期，可將營銷推廣的重點轉移至實景樣本房上，并與知名的家裝公司合作
推出裝潢優惠的相營銷計劃。
在確定了具體的廣告營銷策略后，可根據不同的廣告主題進行廣告畫面創意設計，抓住消費者的情感需求，以聲情并茂的文字與精美的意境圖片相結合，進行情感廣告營銷。
充分借用媒介力量，進行紙媒、戶外、網絡三大營銷推廣戰術齊頭并進，打造多角度的營銷訴求。